Usage privé de votre location – conseils pratiques
Conseils utiles : utilisation à titre personnel d’une maison ou d’un appartement de vacances
Les propriétaires de locations saisonnières bénéficient de certains avantages personnels s’ils ne louent pas exclusivement leur maison ou leur appartement de vacances, et en profitent également par exemple, en guise de résidence secondaire ou de logement pour leurs propres vacances. Si vous envisagez cet usage, nous avons regroupé ci-dessous quelques points importants concernant l’utilisation personnelle d’un appartement ou d’une maison de vacances.
En effet, outre les dispositions juridiques ou fiscales, certains aspects très pratiques, comme l’aménagement de votre maison ou appartement de vacances, y sont également recensés, afin qu’une clientèle la plus large possible s’y sente aussi bien que vous. Découvrez ici ce à quoi vous devez prêter attention lorsque vous utilisez votre location saisonnière pour votre usage personnel.
Vos avantages en cas de location ou d’usage privé d’une maison de vacances
Si vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement de vacances, vous pouvez profiter à la fois de la location touristique et l’utiliser à titre personnel.
Ainsi, vous pouvez passer régulièrement, ou même spontanément, des vacances dans votre petit cocon. Pour vous sentir vraiment chez vous, vous pouvez aménager votre logement selon vos goûts et vos besoins personnels. De plus, si vous profitez de votre résidence secondaire pour votre propre usage, vous économisez les frais de location que vous auriez engagés en passant vos vacances ailleurs.
Une pause dans votre résidence secondaire – Détente garantie !
Pendant la période où vous n’utilisez pas votre maison ou votre appartement de vacances, vous percevez des revenus provenant de sa location. Ceux-ci vous permettent de couvrir les frais courants ou de financer le bien immobilier lui-même. Cet aspect est intéressant et doit être pris en compte dans votre décision ou non d’investir dans votre logement de vacances. En tant que bailleur, vous bénéficiez des avantages supplémentaires suivants si votre maison ou votre appartement de vacances est également destiné à un usage personnel :
- Vous gardez régulièrement un œil sur votre bien immobilier.
- Vous pouvez juger de l’état et de la qualité de votre logement par votre propre expérience.
- Vous pouvez effectuer vous-même les réparations, le nettoyage et les opérations d’entretien similaires, ou les surveiller directement sur place s’ils sont réalisés par des tiers. Par exemple, vous pouvez remplacer les serviettes ou les draps, ou compléter des ustensiles de cuisine manquants.
- Vous pouvez améliorer l’attractivité de votre maison ou appartement de vacances pour vos hôtes. Il peut s’agir de détails pratiques comme des conseils particuliers et personnalisés quant aux sites à visiter autour de la destination: sous la forme d’un guide de référence par que vous aurez créé et laissé dans le logement par exemple. Votre propre expérience régulière sur place vous sera ici d’une grande utilité.
Les aspects à prendre en compte pour votre utilisation personnelle
Parmi les questions majeures concernant l’utilisation personnelle d’une maison ou d’un appartement de vacances figurent les dispositions fiscales et juridiques. La nature juridique d'une location saisonnière, à savoir s’il s’agit d’une résidence secondaire sur le plan fiscal, dépend de différents facteurs et doit être examinée au cas par cas. De même, il est indispensable de souscrire des assurances adaptées afin de couvrir les éventuels dommages dans votre propriété de vacances.
Une maison temporaire aussi bien pour vous que pour vos invités : il y a quelques points à prendre en compte
N’oubliez pas que, les clients passent leurs vacances chez vous. En effet, si la location saisonnière est une résidence secondaire, elle acquiert rapidement le statut de « foyer ». Cela se vérifie tout particulièrement lorsque l’aménagement intérieur et la décoration sont personnalisés. Pour vous, il s’agit d’un avantage majeur dans l’utilisation personnelle de votre maison de vacances. Toutefois, si vous souhaitez louer votre logement de vacances, mieux vaut réfléchir avant d’exposer des objets personnels, tels que des photos de famille ou des souvenirs, ou d'exposer des objets ayant une grande valeur affective. En effet, il peut arriver que des meubles, des articles de décoration ou de la vaisselle soient endommagés par des hôtes. L’aménagement trop personnalisé de votre logement de vacances peut, le cas échéant, limiter son attrait auprès des touristes.
Comment aménager une maison de vacances afin qu’elle plaise à tout le monde ?
Si vous souhaitez à la fois utiliser votre maison de vacances pour votre propre usage et la louer, il est important que les vacanciers s’y sentent bien. Ils ne doivent pas ressentir qu’ils sont en visite dans une maison étrangère. En fonction de la région, il se peut que vos goûts personnels correspondent à ceux de vos hôtes, par exemple si des activités spécifiques comme la pêche ou la voile occupent une place importante dans la région. Vous pouvez alors aménager votre appartement ou votre maison de vacances en conséquence.
Un design typique de la région, comme le style « marin » par exemple, fait de votre location un lieu confortable où l’on se sent bien
Mais la plupart du temps, le groupe ciblé n’est pas suffisamment spécifique, de sorte qu’il vaut mieux opter pour un aménagement intérieur qui s’adresse au plus grand nombre de vacanciers potentiels. Ne laissez pas des objets personnels, comme des photos de famille, des vêtements, des médicaments (à l’exception d’une trousse de premiers secours), des objets de décoration en grand nombre, des signes religieux ou politiques, des ordinateurs ou même des documents. Si cela vous est impossible, il est préférable de stocker ces objets dans un grenier, une cave inaccessibles aux invités. Si le logement n’en possède pas, utilisez un local séparé ou une armoire fermant à clé.
Puisqu’il s’agit d’un logement de vacances ou d’une résidence secondaire pour vous et d’un lieu de vacances pour vos hôtes, votre maison de vacances doit être aménagée en conséquence. Les équipements suivants doivent être à portée :
- Mobilier complet et de qualité
- Vaisselle, couverts et linge en quantité suffisante en fonction du nombre de locataires
- Articles ménagers courants, même si vous n’en auriez pas forcément besoin vous-même
- Espace de stockage verrouillable pour le linge et réserve suffisante en produits d’entretien et ustensiles de nettoyage
Vous trouverez des conseils détaillés pour un aménagement adapté et agréable dans l’article « Aménager une maison & un appartement de vacances : à quoi prêter attention ? ».
Assistance professionnelle
La collaboration avec un partenaire professionnel offre de nombreux avantages aux bailleurs. Interhome jouit par exemple de plus de 55 années d’expérience dans la location de maisons et d’appartements de vacances. Le spécialiste des maisons de vacances connaît donc parfaitement les besoins et les souhaits de ses clients.
Vous profiterez par exemple de conseils complets pour adapter l’équipement, l’aménagement intérieur et l’aménagement du jardin à votre propriété de vacances. Nous collaborons avec vous, afin que chacun des atouts propres à votre logement soit optimisé, car chaque maison et chaque appartement de vacances est unique.
Interhome peut également vous décharger d’une grande partie des activités fastidieuses liées à la location touristique. Le spécialiste des maisons de vacances possède des bureaux dans de nombreuses destinations de villégiature et prend en charge, si vous le souhaitez, le nettoyage et l’entretien de votre bien et, en tant qu’interlocuteur personnel sur place, gère notamment la remise des clés à l’arrivée et au départ de vos hôtes.
Bien entendu, dans le cadre de la location touristique via Interhome, vous pouvez également profiter de votre bien immobilier de vacances pour votre usage personnel. Par ailleurs, une semaine par an, vous avez la possibilité de séjourner gratuitement dans une autre maison de vacances du prestataire. Ce « pack Free-Week » doit être considéré comme une sorte de programme d’échange de maisons de vacances. Ainsi, vous pouvez passer une semaine dans une autre location de vacances si, en contrepartie, vous offrez gratuitement votre propre logement de vacances une semaine par an. En raison du grand portefeuille d’Interhome, ce programme d’échange met à votre disposition un choix attrayant de maisons et d’appartements de vacances dans différentes destinations.
En conclusion
La location de votre bien immobilier de vacances et son utilisation à des fins personnelles reste une bonne façon de profiter au maximum de votre investissement. Toutefois certains points doivent être pris en considération. Qu’il s’agisse de dispositions juridiques et fiscales relatives à l’utilisation de votre logement de vacances comme résidence secondaire ou d’aspects pratiques tels que l’aménagement intérieur et extérieur. En proposant différents conseils ou une consultation complète, un prestataire professionnel comme Interhome peut vous aider à optimiser l’équipement et l’aménagement de votre résidence secondaire en location saisonnière et d’y ajouter votre touche personnelle. De cette manière, non seulement vous, en tant que propriétaire, vous vous sentez chez vous dans votre propriété, mais vous augmentez également l’attractivité de la maison ou de l’appartement de vacances afin de réussir sa location.
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