Ferienhaus & Ferienwohnung einrichten – was beachten?

Ferienhaus & Ferienwohnung einrichten – was sollten Sie hierbei beachten?

Ein attraktives Erscheinungsbild und eine durchdachte Ausstattung sind die Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung des eigenen Ferienhauses oder der eigenen Ferienwohnung. Das beginnt bei den Fotos für die Präsentation der Unterkunft in den verschiedenen Buchungskanälen und endet bei der Einrichtung und Ausstattung, die entscheidend dazu beitragen, ob sich ein Feriengast wohlfühlt und wiederkommt. Hier erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, wenn Sie Ihre Ferienwohnung bzw. Ihr Ferienhaus einrichten.

Urlaubsfeeling und Komfort durch die passende Einrichtung

Grundsätzlich hängt die adäquate Inneneinrichtung und Ausstattung von der gewünschten Zielgruppe ab. Es gibt aber auch einige allgemeingültige Faktoren zu beachten, wenn Sie Ihre Ferienwohnung einrichten.

So sollte die Wohnung bzw. das Haus freundlich und einladend wirken. Das kann z.B. durch eine originelle Gestaltung oder eine spezielle Dekoration erfolgen und so das gewünschte Urlaubsfeeling hervorrufen. Dafür ist ein Konzept bei der Inneneinrichtung sinnvoll, das ganzheitlich sämtliche Aspekte wie die Farbauswahl, die (indirekte) Beleuchtung, das Arrangement der Möbel oder die Auswahl der Vorhänge berücksichtigt. Dekorationselemente mit regionalem Bezug zum Urlaubsort können das Urlaubsgefühl verstärken.

Wichtig ist, dass folgende Ausstattungsmerkmale vorhanden sind, die den Aufenthalt besonders komfortabel machen:

• Schnelles WLAN
• Smart-TV (also mit WLAN-Verbindung)
• Waschmaschine und evtl. zusätzlich ein Trockner
• modern und vollständig ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, großem Kühlschrank und hochwertiger Kaffeemaschine
• für die Personenzahl mehr als ausreichende Menge an Besteck, Ess- und Kochgeschirr sowie diverse Gläser
• neuwertige Badezimmer
• genügend Steckdosen
• regionaltypische Extras – wie z.B. Fondue-Set und Raclette-Ofen in der Schweiz

Fondue-Essen im Ferienhaus in der Schweiz: Gemütlich und ein regionaltypisches Extra für Ihre Gäste

 

Empfehlenswert ist auch ein smarter Self-Check-in mit elektronischer Tür oder Schlüsselbox. Dazu kommen weitere Ausstattungsmerkmale, die von der Destination abhängig sind. So empfiehlt sich für warme Reiseziele eine Klimaanlage (am besten mit Solarenergie betrieben), ein privater Swimmingpool sowie bequeme Sonnenliegen und hochwertige, stabile Sonnenschirme. In nördlichen Gefilden und Winterdestinationen punkten Sie mit einer Sauna, einem wohligen Kamin, einem originellen Sprudelbad oder einer Fußbodenheizung.

Garten, Terrasse, Balkon – das richtige Outdoor-Design

Je nach Lage und Art der Ferienunterkunft kann die Gestaltung des Außenbereichs mindestens genauso wichtig sein wie die Inneneinrichtung. Diese sollte generell zur Region passen. Ein Ferienhaus kann so z.B. trotz einer modernen, komfortablen Inneneinrichtung nach außen hin traditionell oder sogar rustikal wirken und damit spannende Kontraste mit regionalem Bezug eröffnen.

Ein hübscher, gepflegter Garten oder ein Balkon sind ein großer Pluspunkt – besonders im Süden auch mit schattigen, gerne auch teilweise überdachten Ecken. Ebenso wie im Innenbereich sollte es im Außenbereich einen gemütlichen Esstisch geben, an dem alle Feriengäste einen Platz für gesellige Stunden finden.

Einen Balkon können Sie mit kleinen Tischen, Stühlen und Balkonpflanzen sehr einladend gestalten. Ein Garten oder eine Terrasse mit bequemen Sitzgelegenheiten und einem hochwertigen Grill ist für Feriengäste besonders attraktiv. Je nach Lage können Sie als schöne Besonderheit und Alleinstellungsmerkmal auch Lounge-Möbel, eine Tischtennisplatte, einen Tischkicker o. ä. hinzufügen.

Da lässt es sich wohlfühlen – mit Pflanzen, Schatten und einladender Dekoration

 

Am besten beziehen Sie Garten, Terrasse oder Balkon gleich bei der Planung des ganzheitlichen Einrichtungskonzepts der Unterkunft mit ein. Ein Garten sollte darüber hinaus über eine gepflegte Rasenfläche und einen Sichtschutz aus Bäumen, Büschen oder Zierhecken verfügen. Neben diesem natürlichen Sichtschutz sollten Sie, wenn Sie Ihre Ferienunterkunft einrichten, auch gleich den virtuellen Schutz berücksichtigen: Denken Sie beim WLAN – das natürlich auch im Außenbereich gut verfügbar sein sollte – an ein sicheres Passwort, eine gute Verschlüsselung und verwenden Sie am besten eine Firewall.

Sorgen Sie zudem nach Möglichkeit für einen gut zugänglichen und am besten überdachten Parkplatz, der auch für große KFZ genug Platz bietet. Auch eine Möglichkeit zum Laden von E-Autos sollten Sie schon jetzt installieren, in wenigen Jahren wird dies ohnehin zur Standardausstattung eines Ferienhauses gehören.

Falls Sie sich noch in der Planungsphase hinsichtlich des Erwerbs und der Vermietung eines Ferienhauses befinden, dann denken Sie daran, dass eine attraktive Lage mit besonderen Merkmalen wie Meer-, See- oder Bergblick ein großer Vorteil ist. Zudem sollte die Unterkunft in der Nähe von touristischer Infrastruktur liegen, gleichzeitig aber nicht zu nahe an (lauten) Hauptstraßen oder Eisenbahnstrecken.

Die richtige Ferienhauseinrichtung für Ihre Zielgruppe

Wie eingangs bereits erwähnt, ist die anvisierte Zielgruppe ausschlaggebend bei der Entscheidung für die Ausstattung Ihres Ferienhauses. Das gilt auch für die Art und Weise, wie Sie Ihre Ferienwohnung dekorieren. Eine besonders extravagante Einrichtung kann manchen Mietern gefallen, andere hingegen schreckt es womöglich eher ab. Wenn Sie aber eine bestimmte Art der Feriengäste im Blick haben und diese kennen, können Sie dementsprechend die passende Einrichtung wählen. Noch wichtiger ist das Berücksichtigen der Zielgruppe allerdings im Hinblick auf die Funktionalität der Unterkunft, die mit einem Plus an Komfort einhergeht.

Die jeweilige Zielgruppe hängt auch von der Region ab, in der sich die Unterkunft befindet. So erfordert der Strandurlaub an der Küste andere Ausstattungsmerkmale als etwa der Aktivurlaub in den Bergen. Berücksichtigen Sie beim Einrichten Ihrer Ferienwohnung, ob die Region für bestimmte Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren oder Mountainbiken beliebt ist. In diesem Fall können Sie mit einem beheizten Skiraum / Skischuhraum, einem Platz zum Lagern der Ausrüstung oder speziellen abschließbaren MTB-Parkplätzen (auch inklusive Ladestation für E-MTBs) besonders punkten. Idealerweise auch mit einem Ort, an dem Ihr Gast sein Mountainbike reinigen und reparieren kann.

Zielgruppe Mountainbiker – mit Platzbedarf für Mensch und Rad

 

Wichtig ist also, dass Sie Ihre Einrichtung und Ausstattung je nach Art der Urlauber ausrichten, die bevorzugt in die Region kommen. Beachten Sie dabei auch, dass immer mehr Menschen Wert auf nachhaltiges Reisen legen. Das Thema Nachhaltigkeit sollten Sie ohnehin direkt bei einem (möglichen) Neubau / Umbau und bei der Energieversorgung berücksichtigen.

Schlussendlich sollte jede Ferienunterkunft ein Alleinstellungsmerkmal haben: Sei es eine unvergleichliche Lage oder ein besonderer Charakter. Unverwechselbare Ferienhäuser heben sich leichter vom anderen Angebot ab und finden besonders viele Stammkunden.

Professionelle Unterstützung durch Experten

Es gibt also viele Dinge, auf die Sie achten sollten, wenn Sie Ihre Ferienwohnung bzw. Ihr Ferienhaus einrichten. Wichtig sind ein Gesamtkonzept, die Berücksichtigung der Zielgruppe und das Herausstellen sämtlicher Vorzüge Ihrer Ferienimmobilie. Wie gut das gelingt, hängt von vielen Faktoren wie dem eigenen Budget oder dem zeitlichen Aufwand ab, den Sie in Ihr Ferienhaus investieren möchten.

Dabei kann die Zusammenarbeit mit einem Experten für Ferienimmobilien wie z.B. mit Interhome für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Ferienwohnung eine entscheidende Hilfe sein. Das bezieht sich nicht nur auf das Nutzen der Vertriebsplattform, sondern gilt auch für das Einrichten Ihrer Ferienwohnung: Professionelle Anbieter kennen potentielle Kunden samt deren Bedürfnissen sehr gut und wissen, welche Möbel und Ausstattungsmerkmale für Ferienwohnungen besonders geeignet und wichtig sind.

Bei einer Zusammenarbeit mit Interhome profitieren Sie von über 55 Jahren Erfahrung im Ferienhausbereich. Sie bekommen ganz spezifische Ratschläge, welche Art der Einrichtung zu Ihrem individuellen Ferienhaus passt. Dazu gehören auch kostenlose professionelle Fotoaufnahmen, die ein gutes Erscheinungsbild im Vertrieb gewährleisten. Spezielle Möbel wie etwa Kinderbetten oder Hochstühle kann Interhome Ihnen optional zur Verfügung stellen, sodass Sie diese nicht selbst besorgen müssen. Wenn Sie möchten, kann Interhome Ihnen auch darüber hinaus viele Aufgaben abnehmen: Das örtliche Servicebüro organisiert auf Wunsch z.B. die Wartung und Reinigung Ihres Ferienhauses auf höchstem Niveau.

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